房產證上到底該不該寫子女名字?內行人:很有講究,弄不好就「坑」了孩子

大多父母都喜歡未雨綢繆,為了避免孩子日後壓力大,早早的給子女準備房子、車子,這些都是愛子女的表現。當然也有一些家長買房只是為了投資,他們在自己買了第一套房子後,因為有經濟能力,所以會準備第2套房子,在買房的時候會考慮寫上子女的名字,那麼買房,到底有沒有必要在房產證上寫上子女的名字呢?這其實是一個爭議性的話題...

第一:子女以後想買房還要多出一部分錢

按照目前的狀況來看的話,房價並沒有下降的趨勢,以後再要買房的話,那麼首付的壓力將會更大,而父母在買房之後,在房產證上加了子女的姓名的話,那麼這套房子就屬於和父母的共同財產了。等子女長大後或者是結婚後想再買一套房子的話,就不能算是首套房了,買的房子就會按照第二套房子的標準來買房,這時就需要多出一部分錢,所以建議大家買房的時候,不用在房產證後面加上子女的名字!

第二:房產轉讓抵押會很麻煩

大部分的父母,基本上都是以孩子為中心的,買了房子之後,首先想到的就是在房產證後面加上子女的名字,並沒有考慮到其他方面,或者是日後會帶來的麻煩,比如說,以後想要把房產轉讓或者是抵押的話,就會產生很多不必要的麻煩,因為加上子女的名字,就屬於父母和子女的公共財產了,在這情況下,只有涉及到子女利益才能處置該財產哦!

第三:財產分配問題

如果子女在結婚後,不幸去世的話,(當然,這種情況我們都不希望發生)雖然這種情況比較少,但不能否認還是有發生的可能,如果真的遇到這樣的情況的話,寫了子女和父母名字的的房子,就屬於共同財產,也屬於婚前財產,這也是需要進行分割和繼承的,而繼承人不僅有父母還有配偶,而且這種情況,配偶就是第一繼承人。這也是一個問題哦!

綜上,買房時,房產證上要不要寫子女的名字?把上面這3點弄明白了,相信大家心裡都有數了吧,記得一定要把這3點搞明白哦,免得以後吃虧!

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