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不管有錢沒錢,這3個樓層不要買,開發商自己都不住,不是迷信,吃過啞巴虧的人都懂

zhailu 2022/05/09

買房一向是大事,即使房價再高也多的是人買。而這段時間國家對房價進行管控,房價有一定的下降,這也激發了更多人的買房熱情,想趁著現在價格低買上房子,少花一些錢。而我們買房子的時候選樓層是非常重要的,要是選錯了,那就會對我們的生活造成非常大的影響,帶來很多的不便。售樓經理透露,我們在買房子,特別是買電梯房的時候,儘量別買這三層,可惜很多人不聽勸,結果吃了啞巴虧。

1,底層

可能很多人在買房的時候對一樓特別的稀罕,覺得出入方便又很有可能會帶有一定的花園或是地下室,因而會選擇買底層,但其實底層與綠化帶相連,不管是蚊子還是蟑螂,老鼠都特別多,很容易鑽進家裡給我們的生活帶來困擾。而且綠化多意味著我們家裡的光線很有可能會被阻攔,對于一些特別喜歡陽光的朋友來說,不是一個好的選擇。甚至白天都有可能因為被遮擋陽光,而需要開燈才能正常生活。然而很多人只看到了一樓的便利而忽略了這些,不聽售樓經理的勸,結果只能自己吃下這個啞巴虧。

2,頂樓

售樓經理透露,很多人受韓劇的影響覺得頂樓的房子特別好,特別是有天臺的房子,買了頂樓不僅是頂樓那一層還附帶一個小天臺,能夠多出很多的空間,幹很多的事情。然而電梯房的頂樓除了視野好這個好處外,更多的是壞處。風吹雨淋就不說了,要是電梯出了故障,憑藉自己的腿上下樓,根本就不能回家。而且若是層太高,一旦出現什麼事故,很難逃生。然而,很多人不聽勸,結果自己只能吃下這個啞巴虧。

3,設備層

樓層過高需要的暖氣燃氣管道,電梯的設備等,很可能會集中在一個樓層裡,放下這些大型的設備,這也就是我們所說的設備層了。而我們若是買到這樣的房子也會給我們的生活帶來很大的困擾,因為設備運行的噪音和輻射都有一些,所以售樓經理一般不建議大家買設備層,然而很多人貪便宜不聽勸,結果最後只能自己吃下這個啞巴虧。

買房是人生大事,很多人在買房的時候挑挑選選,猶豫不決,再加上房子供不應求,買個房,前前後後可能要花上好幾年的時間。而買了房之後,也並不是就輕鬆了,後續還有很多事情要做。就比如說開發商向你索要的這三筆錢,你可別在對方說交的情況下就交了,很多人不明白這其中的貓膩,結果吃了啞巴虧!

契稅是要交的,這個大家都知道,但是,你交之前有一個非常重要的程式,千萬不能漏,那就是確定好房屋的實際面積與購房合同上面的資料一致之後再交,千萬不能開發商說交你就立馬去交了,一定要記得先測量確定之後再交。很多人就是不明白這其中的道理,結果吃了啞巴虧。

二,房產證的手續費

買了房子後我們為了保證自己對房屋的所有權都是要辦房產證的。無論辦什麼證,絕大多數都是需要手續費的,雖然說這筆錢不多,但你也不能在開發商說交的情況下就直接交了。要知道房產證的手續費是由開發商來承擔的,千萬別被他們給騙了,很多人就是不明白這其中的隱情,結果吃了啞巴虧,白白浪費錢。

三,燃氣費

現在很多房子都直接配套了燃氣,甚至是暖氣。燃氣對于日常生活來說是非常重要的,而暖氣對于偏北地區的朋友來說也是必須。裝這兩樣東西肯定是需要錢的,若是開發商讓你交錢,你可千萬別說交就交!因為這個錢我們已經交在買房的費用中了,千萬別信開發商的話,進行二次交費。曾經就有許多人不知道這裡面的貓膩,結果吃了啞巴虧。

畢竟對于絕大多數的人來說,買完房之後手上就沒有多少富餘的錢了,後續還要生活。這三筆錢雖然不多,但也是好幾個月的生活費了,你可千萬別傻傻的就交了,白白浪費錢!


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